Devenez partenaire de Del – Gestion immobilière complète de condos pour les promoteurs

Del aide les promoteurs de Toronto et du Grand Toronto (GTA) à rendre leurs nouveaux condos prêts à la location avant l'occupation et à les gérer de manière professionnelle une fois les unités mises en marché, y compris le soutien pour les unités invendues et les unités en stock qui nécessitent une stratégie de location claire.

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Années d'expérience en location de condos

Parlons de votre prochain développement

Collaborez avec un partenaire qui peut soutenir les propriétaires-investisseurs, la planification de la mise en location et les opérations locatives continues.

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Toronto, Ontario, M3H 5S9

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Pourquoi s'associer à Del

Intégration locative avant l'occupation

L'aspect locatif fonctionne mieux lorsqu'il est planifié tôt. Del aide les promoteurs à tenir compte des unités appartenant à des investisseurs, des stocks invendus et des stocks existants avant le début de l'occupation, ce qui facilite la gestion de la location, de l'intégration et de la coordination après la clôture.

Attraction des investisseurs et des acheteurs

Les projets sont plus attrayants lorsque les investisseurs savent qu'il existe une voie de location claire. Del offre aux promoteurs un argument de soutien après l'achat plus solide pour les acheteurs qui prévoient de louer leurs unités, tout en aidant à stimuler l'occupation dès le départ.

Transition plus fluide vers l'exploitation

Le roulement devient compliqué lorsque la location et la gestion sont traitées après coup. Del aide à combler l'écart entre l'achèvement, l'occupation et la stabilisation des opérations de location, réduisant ainsi les coûts de détention et créant un élan locatif plus rapide.

Éprouvé sur les marchés actifs du condo

La location de condos à Toronto est concurrentielle et influencée par plusieurs variables, notamment le type de bâtiment, la composition des investisseurs et la demande locale. Dans un marché où les taux d'inoccupation augmentent, Del offre aux promoteurs un partenaire qui sait comment réagir sans perdre de vue la performance à long terme.

Performance de la mise en location Aperçu

Un aperçu plus clair de l'expérience opérationnelle qui sous-tend le partenariat.

3,500
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Unités gérées

Vaste expérience en location de condos à Toronto et dans le Grand Toronto.

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Communautés soutenues

Connaissance opérationnelle d'une vaste gamme de propriétés de condos et de types de bâtiments.

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Années d'expérience en location de condos

Longue expérience dans les services de gestion immobilière pour promoteurs de condos.

Évaluation Google

Des commentaires publics qui témoignent d'un excellent service client et d'une prestation constante.

Ce que Del apporte au partenariat

Les promoteurs ont besoin de plus qu'une simple aide à la location. Ils ont besoin d'une infrastructure pour soutenir les propriétaires-investisseurs, le placement de locataires, les processus juridiques et l'exécution quotidienne une fois que l'immeuble est actif. C'est là que le modèle opérationnel de Del se distingue d'un simple soutien à la location ou d'une gestion généraliste, surtout lorsque l'objectif est de protéger la valeur à long terme des actifs dans l'ensemble du parc locatif actif.

Gestion de compte dédiée

Del offre aux promoteurs partenaires un point de contact défini, soutenu par un support interne pour la location, la gestion et l'administration. Notre équipe assure une communication plus claire pendant les périodes d'occupation rapide.

Expertise parajuridique interne

Le soutien parajuridique interne de Del est un atout, là où de nombreuses sociétés de gestion dépendent d'aide externe. Les avis, la documentation et les processus de location en Ontario sont gérés au sein de la même structure opérationnelle.

Réseau complet d'agents immobiliers

Les projets de promoteurs recoupent souvent les acheteurs-investisseurs, la demande de location et les relations de revente. Le vaste réseau de Del soutient l'écosystème locatif complet autour d'un nouveau projet de condos.

Solutions de gestion d'actifs et immobilière

Les solutions de gestion immobilière de condos de Del pour les promoteurs couvrent l'ensemble du cycle de vie locatif, de la planification initiale de l'accélération de la location à la gestion continue une fois que l'immeuble est en exploitation.

Man in suit showing clipboard to smiling couple in casual clothes in a bright room.

Services d'accélération de la location

  • Stratégie de tarification locative pour le nouvel inventaire de condos

  • Préparation des annonces et lancement de la commercialisation

  • Visites, sélection et signature des baux

  • Coordination des emménagements liée au calendrier d'occupation

Real estate agent shows floor plan on tablet to couple standing close together indoors.

Gestion d'actifs personnalisée

  • Stratégie de location spécifique au projet

  • Soutien adapté aux unités de condo appartenant à des investisseurs

  • Supervision alignée sur la composition de la propriété et les objectifs de l'actif

  • Structure de services flexible adaptée aux besoins de développement

Real estate agent handing over house keys to smiling couple inside a new home.

Gestion immobilière experte

  • Perception des loyers et communication avec les locataires

  • Renouvellements de baux et coordination des rotations

  • Application des règlements et gestion des problèmes des résidents

  • Gestion quotidienne conçue pour les opérations de copropriété

Two architects wearing white helmets holding blueprint and tools discussing a construction project.

Soutien complet en matière d'entretien

  • Prise en charge de l'entretien et coordination des réparations

  • Planification et suivi des fournisseurs

  • Communication entre les résidents, les propriétaires et les corps de métier

  • Soutien continu pour les unités occupées

Nos services de base Services pour les développeurs

Les services de gestion immobilière de Del pour les développeurs s'étendent sur tout le cycle de vie du développement, pas seulement le premier bail.

Man in a yellow hard hat and woman in a white hard hat reviewing architectural blueprints on a table in a modern office.

Planification pré-construction

Del appuie les premières discussions de planification de la location concernant l'inventaire détenu par les investisseurs, la préparation opérationnelle et la manière dont le volet locatif devrait fonctionner une fois que le projet atteint l'occupation.

A man in a suit is writing on a notepad while a woman in a sleeveless dress watches attentively at a desk.

Location pré-occupation

Avant l'emménagement des résidents, Del aide à préparer les unités pour le marché et à créer un processus de location qui réduit les délais entre la clôture et la génération de revenus.

Four business professionals having a meeting around a table with documents and laptops in a bright office.

Gestion post-occupation

Une fois l'immeuble actif, Del gère le suivi de la location, la communication avec les résidents, la perception des loyers, la coordination de l'entretien et les opérations locatives continues.

Man using a tablet and computer with data charts on screens in an office setting.

Rapports pour les développeurs

Des rapports clairs aident les développeurs et les parties prenantes concernées à maintenir une visibilité sur l'activité locative, l'avancement de la location et la performance opérationnelle pendant les périodes de transition clés.

Découvrez notre équipe

Les partenariats avec les développeurs sont soutenus par une équipe multifonctionnelle.

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Maria De Melis

Partenaire d'affaires, Personnes et culture
Ressources humaines

Nicholas Thomas

Spécialiste en développement logiciel
Technologies de l'information

Shreya Chopra

Gestionnaire, Marketing et communications
Marketing

Amanda Yau

Directrice de la comptabilité
Comptabilité

Jelanie Samson

Directeur principal des opérations
Exploitation

Sabah Fatima

Parajuriste principale
Parajuridique

Vicki Chen

Directrice du développement des affaires
Développement des affaires

Dan Henderson

Président
Gestion

Michael Horace

Analyste principal, Rapports financiers
Comptabilité

Arthur Yeung

Gestionnaire de l'expérience client
Exploitation

Edwin Sadasivam

Parajuriste
Parajuridique

Maha Elmaghraby

Directrice du développement des affaires
Développement des affaires

Samir Oushine

Directeur principal, Finances et information financière
Gestion

Vinay Vimalan

Gestionnaire comptable
Comptabilité

Andrew Muddiman

Directeur des opérations
Gestion

Osa Ralladi-Odiase

Gestionnaire de l'expérience client
Exploitation

Jill Bradbury

Gestionnaire de l'expérience client
Exploitation

Taiye Murtala

Spécialiste principal, Expérience client
Exploitation

Ressources pour les propriétaires

Centre éducatif

Contenu utile pour les promoteurs, les acheteurs-investisseurs et les équipes travaillant sur les lancements de nouveaux condos dans la RGT.

Taxes foncières et évaluations de l'MPAC pour les condos neufs

Les taxes foncières pour les condos neufs en Ontario peuvent être un peu complexes, car les taxes sont évaluées par la MPAC, tandis que les municipalités gèrent la facturation, et ces deux échéanciers ne s'alignent pas toujours parfaitement pour un condo nouvellement construit.

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Qu'est-ce que la taxe sur les logements vacants?

La Taxe sur les logements vacants de Toronto (TLV) est à ne pas négliger en tant que propriétaire de condo. La Ville exige une déclaration annuelle de la part des propriétaires de biens résidentiels chaque année, et si aucune déclaration n'est déposée avant la date limite, la propriété peut être automatiquement considérée comme vacante. Pour l'année d'imposition 2026, les déclarations doivent être soumises avant le 30 avril 2027.

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Libérez tout le potentiel de votre bien immobilier d'investissement avec Del Condominium Rentals

Acheter un condo comme investissement locatif peut être une décision judicieuse. C'est la gestion quotidienne qui pose problème à la plupart des propriétaires.

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Foire aux questions

Quand un promoteur devrait-il impliquer Del dans le processus?

Le plus tôt sera le mieux. Del peut apporter plus de valeur lorsque la planification locative commence avant l'occupation.

Del peut-elle soutenir les unités appartenant à des investisseurs dans un nouveau projet de condos?

Oui. Del travaille avec les propriétaires-investisseurs qui ont besoin de services de location et de gestion locative continue une fois que leurs unités sont prêtes.

Del ne s'occupe-t-elle que de la mise en location?

Non. Del soutient à la fois la mise en location et la gestion à long terme, ce qui en fait un partenaire plus complet pour les promoteurs en matière d'inventaire locatif.

Comment Del gère-t-elle les questions liées à la conformité?

Le soutien parajuridique interne de Del aide à gérer les avis, la documentation et les processus de location en Ontario au sein du flux de travail de gestion global.

Del peut-elle aider avec l'inventaire invendu?

Oui. Del peut aider les promoteurs à générer des revenus à partir de leur inventaire invendu en mettant en place une structure de location et de gestion qui soutient l'occupation pendant que les unités restantes sont vendues ou conservées.

Approuvé par les propriétaires de condos de la RGT

De vrais commentaires de clients. Une vraie expérience opérationnelle.

J'ai eu une expérience incroyable avec le processus de transfert de bail grâce à Aira et Chirag. Ils ont rendu ce qui aurait pu être une situation compliquée absolument fluide. Un grand merci à Aira, qui a été d'une aide précieuse et a pris le temps d'expliquer chaque détail si clairement. Sa patience et son expertise ont fait toute la différence. Je recommande vivement leurs services!

Sagar Sankhala

Steven Donald

Trouver un locataire est une tâche que de nombreux propriétaires préfèrent ne pas gérer. C'est devenu fastidieux et cela exige de la prudence. Faire appel à Del Condominium Rentals a éliminé le stress lié à ce processus. Ils ont toujours réussi à trouver des locataires pour nos unités, et ce, de manière professionnelle. Grâce à leur diligence, nous n'avons jamais eu à nous inquiéter d'une mauvaise sélection de locataires. Les transitions entre toutes les annonces ont été gérées avec facilité. Ils sont très compétents et ont une excellente connaissance des marchés, ce qui leur permet de prendre des décisions précises et éclairées concernant les nouvelles annonces et les locations. Je suis tellement heureux d'avoir pris la bonne décision en choisissant Del Condominium Rentals pour nos besoins de location. Nous continuerons à faire appel à Del Condominium Rentals, le service qu'ils offrent est merveilleux. Je tiens à remercier toute l'équipe pour tous ses efforts et son dévouement, ainsi que pour avoir créé un environnement très amical et professionnel avec leurs clients.

Elena Piccolo

Je loue mon condo par l'intermédiaire de Del Condominium Rentals depuis 2020, et l'expérience a été exceptionnelle à chaque étape. Faisant partie du Groupe de sociétés Tridel, une entreprise de confiance, Del offre un niveau de professionnalisme et de fiabilité qui les distingue vraiment sur le marché locatif du Grand Toronto. Du placement de locataires sans tracas à la gestion immobilière réactive, leur équipe gère tout avec soin et efficacité, ce qui me procure une tranquillité d'esprit totale en tant que propriétaire. Si vous cherchez une entreprise de gestion immobilière à laquelle vous pouvez vraiment faire confiance, je recommande fortement Del Condominium Rentals.

Ameen Sait

Bonnes communications et actions rapides de la part des représentants. Comptabilité rigoureuse et paiements effectués à temps. Peu d'intervention requise de la part du propriétaire.

Harish Bhatt

J'ai déjà recommandé un ami

Edyta Stachulak Gora

Toujours informé(e)s. Excellents conseils et gestion immobilière.

Devaranjan Holdings Inc.

Le professionnalisme global et la communication sont fantastiques.

Daniel Menchions

Très très serviable, compétent et fiable

Winston Alexis D'Souza

Taiye est un agent exceptionnel : réactif, professionnel et proactif. Il fournit de précieuses informations sur le marché pour les ajustements de loyer et négocie avec les locataires avec tact et efficacité. Il coordonne également avec efficacité les inspections, les réparations et les demandes des clients, assurant ainsi le bon déroulement des opérations. Son dévouement, sa communication et son souci du détail en font un véritable atout. Je le recommande vivement!

Michelle Kang

Je suis très reconnaissant(e) envers votre représentant(e) Tanmai qui m'a aidé(e) à communiquer si efficacement avec mon propriétaire! C'est formidable d'avoir un service de gestion tiers digne de confiance. Ça me simplifie tellement la vie!

Jenny B

Tous les services étaient très professionnels et sincères, inspirant confiance.

Diana Zhang

Résolution rapide des problèmes et satisfait de l'équipe de direction. À recommander absolument.

Oman Vhora

Merci Taiye Murtala pour votre excellent service. Vos réponses rapides, votre communication claire et votre attitude serviable sont vraiment appréciées. Nous vous souhaitons le meilleur!

Linda Kam

Ils ont exploré toutes les options possibles pour nous aider le plus rapidement possible. C'est le meilleur exemple de gestion pour un immeuble.

Behtash Adib

Toutes mes expériences avec Del Condominiums ont été faciles et sans stress. Toutes les personnes avec qui j'ai traité ont été un plaisir.

Monica Rodriguez

Taiye Murtala, je tiens à vous remercier tout particulièrement pour votre soutien exceptionnel et votre professionnalisme. Vous avez fait preuve d'une grande réactivité, d'un esprit de coopération et d'une volonté constante de faire un effort supplémentaire pour résoudre le problème rapidement. Votre dévouement, votre communication claire et vos compétences en résolution de problèmes ont rendu toute l'expérience fluide et sans stress. J'apprécie sincèrement votre engagement envers un excellent service – continuez votre excellent travail!

Pandu G

J'ai eu une excellente expérience avec la directrice du service commercial du bureau de location de condominiums Del. Elle est professionnelle, compétente et sincèrement aimable. Elle a pris le temps d'écouter, a tout expliqué clairement et a répondu à toutes mes questions avec patience. Elle a rendu tout le processus facile et agréable, et on sent vraiment qu'elle a à cœur les gens et l'entreprise! Une vraie professionnelle et un plaisir de travailler avec elle.

Farzaneh Athari

Aira Marquez de Del Condominium s'est montrée très serviable et compréhensive. Elle agit rapidement et maintient une communication claire. J'ai eu une excellente expérience en collaborant avec l'équipe de Del Condominium.

Aditi Dasgupta

Je déménage et je voulais prendre un moment pour partager mon expérience avec DEL Rentals. Pendant mon séjour ici, l'équipe de gestion de l'immeuble a toujours été serviable, professionnelle et rapide. Tout problème que j'ai signalé a été rapidement pris en compte et généralement résolu dans les 24 à 48 heures, ou du moins, des mesures ont été prises immédiatement. Ce niveau de réactivité m'a vraiment impressionné. Ce que j'ai le plus apprécié, c'est leur professionnalisme et leur patience. Même lorsque j'étais frustré ou que je n'étais pas au meilleur de ma forme, ils sont restés gentils, respectueux et humbles. Il n'est pas facile de maintenir un tel sang-froid, et je l'ai vraiment remarqué. Dans l'ensemble, mon expérience avec DEL Rentals a été très positive, et je suis sincèrement reconnaissant du soutien et du service qu'ils m'ont offerts pendant mon séjour. Merci à Taiye Murtala et Aira Marquez de m'avoir aidé tout au long de mon séjour, d'avoir toujours été disponibles pour intervenir, m'aider à entretenir mon appartement et réparer tout ce qui nécessitait une attention. Merci pour votre gentillesse et votre professionnalisme en tout temps. J'espère revenir chez DEL Rentals à l'avenir. - Shikha Shetty

Shikha Shetty

Mon expérience avec Taiye Murtala de Del Condominium Rentals a été excellente pendant mon séjour à la résidence. Il m'a été d'une aide précieuse chaque fois que j'avais des questions ou que j'avais besoin d'assistance. Taiye a toujours été réactif, professionnel et s'est assuré que toutes mes préoccupations étaient traitées rapidement. Son soutien et sa communication claire ont fait une grande différence, et il était très rassurant de savoir que tout problème serait géré efficacement. J'apprécie sincèrement son dévouement à offrir un excellent service. Merci, Taiye, pour votre aide et d'avoir rendu l'expérience beaucoup plus fluide.

Rahul Tiwari

Nous habitons un appartement Del Rentals depuis 4 ans, et notre expérience a été très positive. L'entretien de l'immeuble a toujours été bien géré, et tout problème est traité rapidement. Toutes les formalités liées au bail, y compris la prolongation de notre bail, ont été effectuées en douceur et à temps, ce qui a rendu le processus très pratique pour nous. Un merci tout particulier à Chrisna Thorng pour nous avoir aidés avec les formalités liées au bail et avoir rendu le processus facile et sans stress. Dans l'ensemble, nous sommes très satisfaits du service et du soutien fournis pendant notre séjour.

Sijomon Issac

Nos partenaires de l'industrie

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