4 rénovations de condo qui augmenteront la valeur locative de votre propriété

Après avoir eu des locataires dans une unité pendant des années, voire des décennies, la remettre sur le marché sans quelques améliorations ou rénovations de condo est impossible. Même le locataire le plus propre ne peut empêcher la détérioration naturelle d'une unité et de ses électroménagers.

Même si une unité est neuve, de nombreux changements peuvent être apportés pour augmenter considérablement le prix de location.

Rénover une unité peut sembler être une entreprise très coûteuse, mais il existe des moyens d'économiser de l'argent tout en étant capable de rénover une unité et de demander un prix de location plus élevé.

Voici quelques conseils à considérer si vous souhaitez améliorer la valeur locative de votre condo.

Améliorer la cuisine

Ce qui augmentera considérablement la valeur locative d'une propriété, ce sont ses électroménagers. La mise à niveau de la cuisinière, du lave-vaisselle, du réfrigérateur, de la hotte de cuisine et du micro-ondes rendra l'unité beaucoup plus attrayante. Par exemple, les électroménagers en acier inoxydable et les cuisinières à gaz de qualité professionnelle sont très recherchés dans une unité.

Bien que ces électroménagers puissent coûter des dizaines de milliers de dollars, il existe des entreprises qui vendent des électroménagers de cuisine d'occasion ou remis à neuf qui peuvent rééquiper une cuisine entière. N'hésitez pas à comparer les prix et à profiter des offres lorsque vous les voyez.

La mise à niveau des comptoirs en granit ou en pierre est une autre façon d'augmenter la valeur de la cuisine. Si l'unité a des armoires et des espaces de rangement désuets dans la cuisine, les remplacer — ou les repeindre, si votre budget est limité — apportera une touche finale à la rénovation de la cuisine.

Une autre astuce est d'ajouter un dosseret à votre cuisine. Cet ajout est très peu coûteux et rendra la cuisine beaucoup plus belle. Les dosserets sont faciles à nettoyer et recherchés par les locataires qui utilisent fréquemment leur cuisine.

Enfin, les planchers de la cuisine peuvent être changés pour s'harmoniser avec le reste du décor et donner un aspect moderne à toute la zone.

Améliorer la salle de bain

Les cuisines et les salles de bain sont deux des endroits les plus importants où investir pour augmenter le prix de la propriété. Il est très peu attrayant pour les locataires s'il y a une vieille baignoire ou un électroménager désuet avec lequel ils devront composer.

Investir dans une toute nouvelle vanité et un nouvel évier peut facilement moderniser l'ambiance d'une unité, et cela ne coûte pas très cher. Même la mise à niveau de la vieille robinetterie rouillée peut aider à vendre une propriété. Assurez-vous que la vanité est unique et élégante, afin qu'elle attire l'attention des locataires potentiels.

Remplacer ou rénover la baignoire est une autre étape cruciale avant de louer une unité. Une douche à l'italienne ou une baignoire autoportante apportera un look sophistiqué à la salle de bain qui sera irrésistible pour les locataires.

Cela dit, il est judicieux d'éviter les grands changements comme déplacer la toilette ou refaire entièrement la baignoire. Ces changements nécessitent souvent l'approbation du conseil d'administration du condo, car ils modifieront la tuyauterie de votre unité.

Effectuer de petites réparations à valeur ajoutée

Éviter les rénovations inutiles et opter pour la réparation ou le nettoyage peut souvent avoir le même effet. Si quelque chose est vieux ou sale à cause des locataires précédents, essayez de le réparer avant de le remplacer.

Par exemple, le nettoyage professionnel de vieux tapis peut leur redonner un aspect neuf, ou les murs peuvent être réparés ponctuellement avec un peu de plâtre et une nouvelle couche de peinture.

Il est également essentiel de remplacer les installations vieilles ou désuètes. Poignées de porte collantes, toilettes qui fuient, éclairage vieux de plusieurs décennies, armoires dont le fini est abîmé, stores et robinets qui fuient. Tous ces éléments sont peu coûteux, mais peuvent faire toute la différence et donner à votre unité un aspect moderne et frais.

Les moulures de plancher sont un autre détail souvent négligé. Souvent, les moulures vieillissent après que des locataires aient habité une unité pendant longtemps. Refaire les moulures est peu coûteux et c'est un autre détail qui peut ajouter à l'attrait d'un condo.

Rafraîchir la peinture

La chose la plus simple à faire si toutes les options de rénovation sont exclues est un simple travail de peinture. Donner une nouvelle couche de peinture à une unité la revitalisera, lui donnant un aspect pratiquement neuf.

Les propriétaires peuvent choisir les couleurs eux-mêmes, ou engager un designer pour les aider à choisir un motif. Les entrepreneurs en peinture sont peu coûteux et peuvent souvent être trouvés en ligne. Placer une annonce sur un site de petites annonces demandant des peintres expérimentés à un tarif donné sera considérablement moins cher que d'employer des entrepreneurs professionnels.

Del Condominium Rentals offre certains des meilleurs tarifs de peinture de l'industrie. Si vous cherchez à augmenter la valeur locative de votre unité, assurez-vous de vous informer sur nos tarifs de peinture préférentiels dont nos clients peuvent bénéficier.

Besoin d'aide pour moderniser et louer votre unité? Del Condominium Rentals peut vous aider

Après avoir effectué tous ces travaux sur votre unité et être prêt à la remettre sur le marché, vous méritez de prendre du recul et de laisser quelqu'un d'autre s'occuper de la gestion de votre condo.

Chez Del Condominium Rentals, nous nous occupons de chaque détail de la gestion de condo. Nous nous occupons de la perception des loyers, de l'entretien, des réparations et nous avons même un service juridique interne pour vous représenter en cas de litige.

Tout ce que vous avez à faire est de vous détendre et de percevoir votre loyer. Laissez-nous toutes les tâches difficiles comme la gestion des locataires, la perception des loyers et la commercialisation de votre unité. Prêt à commencer? Contactez Del Condominium Rentals dès aujourd'hui en composant le 647-952-3644 ou en nous envoyant un courriel à sales@delrentals.com

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