Vérification et sélection des locataires

La sélection des locataires est l'une des rares étapes de la location où les propriétaires ontariens peuvent réduire les risques avant la signature du bail. Une fois le locataire en place, la plupart des décisions importantes ont déjà été prises. 

Les antécédents de crédit, l'emploi, l'identité, les antécédents de location et les documents justificatifs sont tous importants à cette étape.

Del Condominium Rentals utilise SingleKey dans le cadre de son processus de sélection pour rendre cette vérification plus cohérente et plus approfondie.

Ce qu'une sélection rigoureuse comprend habituellement

Un processus de sélection rigoureux ne repose pas sur un seul document ou un seul score. Il implique généralement l'examen de :

• Antécédents de crédit : Une vérification de crédit de locataire peut aider à révéler l'historique des paiements et des habitudes financières plus larges.
• Emploi et revenu : Le revenu est un élément, mais il doit être examiné en même temps que le reste de la demande.
• Antécédents de location : Les références d'anciens propriétaires peuvent aider à indiquer comment la location a été gérée.
• Vérification de l'identité : Faire correspondre le demandeur aux documents, ce qui est particulièrement important pendant le processus de location numérique.
• Références et documents justificatifs : Ceux-ci aident à confirmer si la demande est cohérente dans son ensemble.

Les lignes directrices ontariennes en matière de droits de la personne stipulent que les propriétaires peuvent demander les antécédents de location, des références de crédit et des vérifications de crédit, et peuvent demander des renseignements sur le revenu, à condition que ceux-ci soient examinés conjointement avec les autres informations disponibles. 

Comment SingleKey s'intègre au processus de Del

SingleKey est la plateforme de sélection de locataires que Del utilise pour appuyer ses décisions de location. Les rapports de locataires de la plateforme peuvent inclure :

• Données de crédit
• Vérification d'identité
• Renseignements sur le revenu et l'emploi
• Recherches dans les dossiers publics
• Vérification des références
• Vérification de la fraude documentaire

Ceci ne remplace pas l'examen de Del. Cela donne à Del une base plus solide pour comparer les candidats et s'assurer que le dossier est complet.

En quoi cela aide les propriétaires

Lorsque les examens sont faits à la hâte, sont incohérents ou basés sur des informations partielles, ils peuvent mener les propriétaires à l'échec une fois le bail signé. 

Un processus plus structuré aide les propriétaires en :

• Réduisant les conjectures dans la sélection des locataires
• Créant une meilleure documentation à l'appui de la décision de location
• Diminuant les risques de problèmes de paiement ou de location évitables plus tard
• Rendant l'examen plus cohérent d'un candidat à l'autre

C'est la valeur pratique que Del vise à ajouter en utilisant SingleKey dans son processus de location.

Processus de sélection de Del c. sélection de base

Ce que les propriétaires devraient en faire

Notre objectif est de s'assurer que le processus de sélection des locataires est plus rigoureux avant la signature du bail. Une vérification de crédit de locataire est utile, mais elle est plus efficace lorsqu'elle s'inscrit dans un examen plus large de la demande, des documents justificatifs et de l'historique de location. 

L'utilisation de SingleKey par Del vise à renforcer ce processus initial et à faciliter l'appui de la décision de location par la suite.

Les propriétaires conservent la révision et l'approbation finales de toutes les demandes et ont plein accès à toute la documentation justificative tout au long du processus.