Free Rental Evaluation
Maximisons votre investissement en copropriété
Prêt à vivre une gestion immobilière sans tracas? Obtenez votre évaluation gratuite et découvrez comment Del peut augmenter vos rendements.
Pourquoi collaborer avec Del
Del offre une approche structurée pour les services de gestion de copropriétés, conçue pour assurer la performance de votre unité sans exiger votre temps.
25
+
Années d'excellence
Structure soutenue par Tridel
Normes institutionnelles, gouvernance et rapports pour soutenir la propriété à long terme.
Spécialisation en condos
Nous gérons uniquement les locations de condominiums, avec une compréhension approfondie des règlements de l'immeuble, des conseils d'administration et des attentes des locataires.
Service géré par un responsable de compte 24/7
Un point de contact dédié, soutenu par les équipes internes de comptabilité, d'opérations, de ventes et de marketing.
Soutien parajuridique à l'interne
La conformité des baux, les questions relatives aux locataires et les avis sont gérés à l'interne afin de réduire les délais et de protéger votre position.
Services essentiels
Gestion immobilière complète de condos sur laquelle les propriétaires et investisseurs de Toronto peuvent compter pour une performance constante :
Tarification et marketing des loyers
Les unités sont évaluées en fonction des données du marché en temps réel et annoncées avec des photos professionnelles. L'objectif est d'obtenir le loyer le plus élevé que le marché peut supporter, avec un minimum de temps d'inoccupation.
Sélection et placement des locataires
Chaque candidat fait l'objet de vérifications de crédit, d'emploi, d'antécédents locatifs et d'antécédents.
Gestion des baux
Les baux sont préparés, signés et gérés conformément aux réglementations de l'Ontario. En cas de changement, nous nous occupons de la paperasse.
Perception des loyers
Le loyer est perçu, suivi et rapporté chaque mois. Les propriétaires voient exactement ce qui a été reçu et quand, via le Portail des propriétaires.
Entretien et réparations
Les demandes d'entretien sont coordonnées par des corps de métier vérifiés et agréés.
Rapports financiers
Rapports mensuels préparés selon les normes ASPE par une équipe de CPA.
Parajuriste interne
Les litiges, les expulsions et les problèmes liés aux règlements sont gérés par l'équipe de parajuristes interne de Del. Les propriétaires n'ont pas à se débrouiller seuls avec la Commission de la location immobilière.
Intervention d'urgence 24/7
Les locataires appellent Del. Pas vous. Du personnel qualifié gère les problèmes à tout moment.
Soutien dédié à l'expérience client
Chaque propriétaire se voit attribuer un spécialiste de l'expérience client dédié pour un soutien réactif et personnalisé concernant toutes les questions et préoccupations.
Pricing
Management priced at 7% of monthly rent
Del's condo management fee is 7% of the monthly rent we collect. It comes with in-house paralegal support, a dedicated Client Experience Specialist, and monthly reporting you can rely on.
7
%
of monthly rent collected
The fee is calculated on rent collected each month. Maintenance is billed with no markup. The management fee is tax deductible.
Leasing is arranged separately: the broker’s leasing commission applies, plus a Del administration fee of $295 + HST. Repairs are billed at cost through vetted trades, with no markup.
What comes with Del management
- In-house paralegal support: Notices, lease compliance, and LTB matters handled by our own team.
- A dedicated Client Experience Specialist: One named contact who knows your unit.
- Professional, accurate, and timely monthly reporting: Statements you can hand straight to your accountant.
- No markup on maintenance: Repairs go through vetted, licensed trades and are billed with no markup.
- 24/7 emergency support line: A support line for urgent issues, day or night.
Managing it yourself, or with Del Condominium Rentals
Self-managing has no fee, but it costs you time, evenings, and exposure when something goes wrong. Here is how the two compare.
Del Condominium Rentals
Self-managing
Monthly management fee
7% of monthly rent, tax deductible
No fee, but your time
Legal and LTB matters
In-house paralegal support
You research the rules and handle the paperwork
Maintenance
Vetted trades, no markup
You find, schedule, and supervise the trades
Emergencies
24/7 emergency support line
You answer the call, any hour
Reporting
Monthly reporting and Owner Portal access
Your own spreadsheet
Backing and track record
Tridel Group, 25+ years, 3,500+ units
Your own experience
A full year of management costs less than one vacant month
At 7%, twelve months of management adds up to 84% of one month's rent. Avoiding a single vacancy can cover the cost of the entire year. Because the management fee is tax deductible, the after-tax cost is lower still.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Management fee (7%)
$175
Full year of management
$2,100
Cost of one vacant month
$2,500
A full year of Del management costs 16% less than a single vacant month, before the tax deduction.
Illustrative, based on the figures entered. Actual results depend on your unit, market, and lease terms. Speak with your accountant about how the tax deduction applies to you. Management fee only. Leasing commission and administration fee are separate.
Indicateurs et preuves
Nos chiffres parlent d'eux-mêmes. Voici à quoi ressemblent les services professionnels de gestion immobilière de condos :
500
+
Communautés gérées
99.9
%
Taux de perception des loyers
1000
+
Demandes de service résolues (Mensuel)
4.5
heures
Temps moyen de réponse
22.9
heures
Temps moyen de résolution
NPS et CSAT Scores
La satisfaction des propriétaires de condos est systématiquement mesurée en ce qui concerne la communication, la location et la gestion immobilière continue.
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Score net de promoteur
40
Del a une cote NPS très performante basée sur les commentaires des propriétaires concernant la location, les rapports et l'expérience de service.
Score de satisfaction client
83,8
%
Scores de satisfaction élevés basés sur la réactivité, la résolution des problèmes et la qualité globale de la gestion.
Découvrez notre équipe
Your Client Experience Specialist is backed by in-house paralegal, accounting, operations and marketing teams.
Merci! Votre soumission a été reçue!
Oups! Une erreur est survenue lors de la soumission du formulaire.
Maria De Melis
Partenaire d'affaires, Personnes et culture
Ressources humaines
Nicholas Thomas
Spécialiste en développement logiciel
Technologies de l'information
Shreya Chopra
Gestionnaire, Marketing et communications
Marketing
Amanda Yau
Directrice de la comptabilité
Comptabilité
Jelanie Samson
Directeur principal des opérations
Exploitation
Sabah Fatima
Parajuriste principale
Parajuridique
Vicki Chen
Directrice du développement des affaires
Développement des affaires
Dan Henderson
Président
Gestion
Michael Horace
Analyste principal, Rapports financiers
Comptabilité
Arthur Yeung
Gestionnaire de l'expérience client
Exploitation
Edwin Sadasivam
Parajuriste
Parajuridique
Maha Elmaghraby
Directrice du développement des affaires
Développement des affaires
Samir Oushine
Directeur principal, Finances et information financière
Gestion
Vinay Vimalan
Gestionnaire comptable
Comptabilité
Andrew Muddiman
Directeur des opérations
Gestion
Osa Ralladi-Odiase
Gestionnaire de l'expérience client
Exploitation
Jill Bradbury
Gestionnaire de l'expérience client
Exploitation
Taiye Murtala
Spécialiste principal, Expérience client
Exploitation
Accès au portail des propriétaires
Visibilité complète, sur demande
Accès sécurisé aux relevés financiers, aux mises à jour de la propriété et aux documents clés, disponible en tout temps.
Relevés mensuels
Rapports financiers
Mises à jour en temps réel
Approuvé par les propriétaires de condos de la RGT
Des relations à long terme bâties sur des résultats constants.
J'ai eu une expérience incroyable avec le processus de transfert de bail grâce à Aira et Chirag. Ils ont rendu ce qui aurait pu être une situation compliquée absolument fluide. Un grand merci à Aira, qui a été d'une aide précieuse et a pris le temps d'expliquer chaque détail si clairement. Sa patience et son expertise ont fait toute la différence. Je recommande vivement leurs services!
Trouver un locataire est une tâche que de nombreux propriétaires préfèrent ne pas gérer. C'est devenu fastidieux et cela exige de la prudence. Faire appel à Del Condominium Rentals a éliminé le stress lié à ce processus. Ils ont toujours réussi à trouver des locataires pour nos unités, et ce, de manière professionnelle. Grâce à leur diligence, nous n'avons jamais eu à nous inquiéter d'une mauvaise sélection de locataires. Les transitions entre toutes les annonces ont été gérées avec facilité. Ils sont très compétents et ont une excellente connaissance des marchés, ce qui leur permet de prendre des décisions précises et éclairées concernant les nouvelles annonces et les locations. Je suis tellement heureux d'avoir pris la bonne décision en choisissant Del Condominium Rentals pour nos besoins de location. Nous continuerons à faire appel à Del Condominium Rentals, le service qu'ils offrent est merveilleux. Je tiens à remercier toute l'équipe pour tous ses efforts et son dévouement, ainsi que pour avoir créé un environnement très amical et professionnel avec leurs clients.
Je loue mon condo par l'intermédiaire de Del Condominium Rentals depuis 2020, et l'expérience a été exceptionnelle à chaque étape. Faisant partie du Groupe de sociétés Tridel, une entreprise de confiance, Del offre un niveau de professionnalisme et de fiabilité qui les distingue vraiment sur le marché locatif du Grand Toronto. Du placement de locataires sans tracas à la gestion immobilière réactive, leur équipe gère tout avec soin et efficacité, ce qui me procure une tranquillité d'esprit totale en tant que propriétaire. Si vous cherchez une entreprise de gestion immobilière à laquelle vous pouvez vraiment faire confiance, je recommande fortement Del Condominium Rentals.
Bonnes communications et actions rapides de la part des représentants. Comptabilité rigoureuse et paiements effectués à temps. Peu d'intervention requise de la part du propriétaire.
Toujours informé(e)s. Excellents conseils et gestion immobilière.
Le professionnalisme global et la communication sont fantastiques.
Très très serviable, compétent et fiable
Taiye est un agent exceptionnel : réactif, professionnel et proactif. Il fournit de précieuses informations sur le marché pour les ajustements de loyer et négocie avec les locataires avec tact et efficacité. Il coordonne également avec efficacité les inspections, les réparations et les demandes des clients, assurant ainsi le bon déroulement des opérations. Son dévouement, sa communication et son souci du détail en font un véritable atout. Je le recommande vivement!
Je suis très reconnaissant(e) envers votre représentant(e) Tanmai qui m'a aidé(e) à communiquer si efficacement avec mon propriétaire! C'est formidable d'avoir un service de gestion tiers digne de confiance. Ça me simplifie tellement la vie!
Tous les services étaient très professionnels et sincères, inspirant confiance.
Résolution rapide des problèmes et satisfait de l'équipe de direction. À recommander absolument.
Merci Taiye Murtala pour votre excellent service. Vos réponses rapides, votre communication claire et votre attitude serviable sont vraiment appréciées. Nous vous souhaitons le meilleur!
Ils ont exploré toutes les options possibles pour nous aider le plus rapidement possible. C'est le meilleur exemple de gestion pour un immeuble.
Toutes mes expériences avec Del Condominiums ont été faciles et sans stress. Toutes les personnes avec qui j'ai traité ont été un plaisir.
Taiye Murtala, je tiens à vous remercier tout particulièrement pour votre soutien exceptionnel et votre professionnalisme. Vous avez fait preuve d'une grande réactivité, d'un esprit de coopération et d'une volonté constante de faire un effort supplémentaire pour résoudre le problème rapidement. Votre dévouement, votre communication claire et vos compétences en résolution de problèmes ont rendu toute l'expérience fluide et sans stress. J'apprécie sincèrement votre engagement envers un excellent service – continuez votre excellent travail!
J'ai eu une excellente expérience avec la directrice du service commercial du bureau de location de condominiums Del. Elle est professionnelle, compétente et sincèrement aimable. Elle a pris le temps d'écouter, a tout expliqué clairement et a répondu à toutes mes questions avec patience. Elle a rendu tout le processus facile et agréable, et on sent vraiment qu'elle a à cœur les gens et l'entreprise! Une vraie professionnelle et un plaisir de travailler avec elle.
Aira Marquez de Del Condominium s'est montrée très serviable et compréhensive. Elle agit rapidement et maintient une communication claire. J'ai eu une excellente expérience en collaborant avec l'équipe de Del Condominium.
Je déménage et je voulais prendre un moment pour partager mon expérience avec DEL Rentals. Pendant mon séjour ici, l'équipe de gestion de l'immeuble a toujours été serviable, professionnelle et rapide. Tout problème que j'ai signalé a été rapidement pris en compte et généralement résolu dans les 24 à 48 heures, ou du moins, des mesures ont été prises immédiatement. Ce niveau de réactivité m'a vraiment impressionné. Ce que j'ai le plus apprécié, c'est leur professionnalisme et leur patience. Même lorsque j'étais frustré ou que je n'étais pas au meilleur de ma forme, ils sont restés gentils, respectueux et humbles. Il n'est pas facile de maintenir un tel sang-froid, et je l'ai vraiment remarqué. Dans l'ensemble, mon expérience avec DEL Rentals a été très positive, et je suis sincèrement reconnaissant du soutien et du service qu'ils m'ont offerts pendant mon séjour. Merci à Taiye Murtala et Aira Marquez de m'avoir aidé tout au long de mon séjour, d'avoir toujours été disponibles pour intervenir, m'aider à entretenir mon appartement et réparer tout ce qui nécessitait une attention. Merci pour votre gentillesse et votre professionnalisme en tout temps. J'espère revenir chez DEL Rentals à l'avenir. - Shikha Shetty
Mon expérience avec Taiye Murtala de Del Condominium Rentals a été excellente pendant mon séjour à la résidence. Il m'a été d'une aide précieuse chaque fois que j'avais des questions ou que j'avais besoin d'assistance. Taiye a toujours été réactif, professionnel et s'est assuré que toutes mes préoccupations étaient traitées rapidement. Son soutien et sa communication claire ont fait une grande différence, et il était très rassurant de savoir que tout problème serait géré efficacement. J'apprécie sincèrement son dévouement à offrir un excellent service. Merci, Taiye, pour votre aide et d'avoir rendu l'expérience beaucoup plus fluide.
Nous habitons un appartement Del Rentals depuis 4 ans, et notre expérience a été très positive. L'entretien de l'immeuble a toujours été bien géré, et tout problème est traité rapidement. Toutes les formalités liées au bail, y compris la prolongation de notre bail, ont été effectuées en douceur et à temps, ce qui a rendu le processus très pratique pour nous. Un merci tout particulier à Chrisna Thorng pour nous avoir aidés avec les formalités liées au bail et avoir rendu le processus facile et sans stress. Dans l'ensemble, nous sommes très satisfaits du service et du soutien fournis pendant notre séjour.
Foire aux questions
La gestion immobilière est-elle rentable pour une seule unité?
Oui, surtout si vous voulez que l'unité rapporte comme un investissement plutôt que d'être un travail d'appoint. Avec un seul condo, un mauvais locataire, une longue période d'inoccupation ou une erreur juridique peut réduire à néant des mois de revenus. C'est pourquoi les services professionnels de gestion immobilière de condos se rentabilisent souvent grâce à une meilleure location, une sélection plus rigoureuse, des délais de réponse plus rapides et moins d'erreurs coûteuses.
Qu'est-ce qui est inclus dans les services aux propriétaires?
Les services aux propriétaires comprennent généralement :
- Établissement des loyers
- Marketing
- Perception des loyers
- Coordination de l'entretien
- Rapports financiers
- Soutien à la conformité
- Communication
- Soutien à l'expérience client
Chez Del, l'objectif de notre gestion de propriétés locatives à Toronto est de décharger le propriétaire du travail opérationnel tout en maintenant une visibilité complète.
How involved do I need to be?
As involved as you want to be, but not involved in the day-to-day.
Our team handles tenant communication, repairs, documentation, renewals, and routine issues directly, while the owner stays informed through reporting and only steps in for major approvals or bigger strategic decisions.
How much does condo property management cost in Toronto?
Del Condominium Rentals’s management fee is 7% of the monthly rent we collect. Repairs are billed at cost through vetted trades, with no markup. The management fee is tax deductible.
Is the property management fee tax deductible?
Yes, the management fee is tax deductible. Speak with your accountant about how it applies to your situation.
Should I manage my condo myself or hire a property manager?
Self-managing has no fee, but you handle the legal paperwork, find and supervise trades, and answer emergency calls at any hour. With Del, an in-house paralegal handles notices and Landlord and Tenant Board matters, and a 24/7 emergency line covers urgent issues.
Le Centre de ressources Del
Conçu pour les propriétaires qui veulent rester informés.
Guides pratiques et ressources pour les propriétaires de condos sur la location, la conformité, les aspects financiers et la réglementation des condos du Grand Toronto.
Taxes foncières et évaluations de l'MPAC pour les condos neufs
Les taxes foncières pour les condos neufs en Ontario peuvent être un peu complexes, car les taxes sont évaluées par la MPAC, tandis que les municipalités gèrent la facturation, et ces deux échéanciers ne s'alignent pas toujours parfaitement pour un condo nouvellement construit.
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Ententes et renouvellements de bail en Ontario : Un guide pour les propriétaires immobiliers locatifs
Si vous possédez un immeuble locatif en Ontario, les baux et leurs renouvellements peuvent influencer le loyer, le risque de vacance, la stabilité des locataires et le suivi que vous, en tant que propriétaire, devez gérer.
En savoir plus
Comprendre la Loi sur la location à usage d'habitation (LPRL)
Si vous louez un condo en Ontario, la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation (RTA) est l'une des principales lois qui régissent votre relation avec votre locataire. Elle établit les règles concernant les baux, le loyer, les réparations, l'accès au logement, les avis et le règlement des différends.
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